Assurance habitation en Belgique – Tous ce que vous devez savoir !

Vous cherchez une compagnie d’assurance habitation en Belgique pour protéger votre maison contre les incendies et les autres sinistres possibles?

Dans cet article on va parler des points suivant à savoir :

  • C’est quoi une assurance habitation?
  • Qui doit souscrire l’assurance habitation ?
  • Que doit couvrir une assurance habitation?

1. C’est quoi une assurance habitation en Belgique?

L’assurance habitation (incendie – risques simples) offre une couverture contre les dommages subis par votre habitation et le mobilier qu’elle contient.

De nombreuses circonstances peuvent occasionner des dégâts à votre habitation: un incendie, des dégâts des eaux, une tempête, des catastrophes naturelles, …

De plus, certains événements peuvent générer d’autres problèmes pour lesquels vous pouvez être déclaré responsable, comme par exemple, des dégâts des eaux entraînant aussi des dégâts chez votre voisin. Dans ce cas, l’assurance habitation intervient également.

Une assurance habitation offre un certain nombre de couvertures de base légales obligatoires mais qui, pour le reste, diffèrent d’un assureur à un autre. Il est donc important de bien vérifier quels risques sont – ou non – couverts par la police.

2. Qui doit souscrire l’assurance habitation ?

La loi n’oblige personne à souscrire une assurance habitation. Mais dans certains cas, elle est pourtant imposée, dans le cadre d’un prêt hypothécaire par exemple.

En Région wallonne, le locataire qui établit son lieu de résidence principale dans un logement a l’obligation de souscrire une assurance couvrant l’incendie et le dégât des eaux (pour les baux conclus à partir du 01.09. 2018).

En Région flamande, cette responsabilité repose à la fois sur le locataire et le bailleur (pour les baux conclus à partir du 01.01.2019).

Dans un immeuble à appartements, l’association des copropriétaires décide la plupart du temps que les propriétaires ne doivent pas souscrire individuellement une assurance mais décide que le syndic souscrit une police pour le compte des propriétaires.

Cette police est aussi appelée police globale. Le syndic souscrit une assurance habitation contractée par votre syndic pour laquelle tous les copropriétaires paient une prime en fonction de leur quote-part dans l’immeuble.

3. Que doit couvrir une assurance habitation en Belgique?

Les différentes compagnies d’assurance proposent toutes plus ou moins les mêmes protections pour votre habitation, cela s’appelle la “couverture de base”. Tous les contrats d’assurance habitation classiques couvrent :

  • L’incendie ou l’explosion
  • Le heurt de votre logement par un véhicule, un animal… ou même un avion
  • La foudre
  • Les attentats terroristes ou troubles sociaux
  • Les tempêtes et la grêle
  • La pression de la neige ou la glace sur les toits
  • Les catastrophes naturelles

En plus de cela, il y peut y avoir des garanties optionnelles aussi appelées “extensions”. Ce sont par exemple :

  • La chute d’arbre sur le bâtiment
  • Les dégâts de fumée ou de suie
  • Les dégâts des eaux : rupture de canalisations, infiltrations, panne des appareils électroménagers, etc.
  • Le bris de vitres : écrans, plaques vitrocéramiques, etc.
  • Les dégâts au bâtiment suite à un cambriolage
  • Les frais pour éviter des dégâts supplémentaires ou un accident imminent : par exemple faire placer une bâche sur une toiture abîmée ou combler une fuite de gaz
  • Les frais de transport de décombres
  • La Responsabilité civile bâtiment
  • Le recours de tiers en cas d’atteintes à leurs biens.

En conclusion, il faut faire d’une part très attention lors de la signature d’un contrat d’assurance habitation en Belgique. Ensuite et d’autre part, on vous conseil de lire notre article sur les meilleures assurances habitation en Belgique.

Sources : Seraphin, Belgium, Wikifin.

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